การสร้างหอพัก. การเปิดโฮสเทลเป็นแฟรนไชส์มีจุดเด่นอย่างไรบ้าง? ที่ตั้งโฮสเทล

ขณะนี้มีแหล่งรายได้มากมายหากคุณพิจารณาทางเลือกในการทำงานให้กับใครสักคน แต่หลายคนไม่ชอบแนวคิดนี้ คนอยากเปิดธุรกิจของตัวเอง ลองเป็นผู้จัดการหรือผู้จัดการดู มีไอเดียมากมายสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจในวันนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับหนึ่งในนั้นทันที

การทำกำไรของโฮสเทลคืออะไร?

โฮสเทลราคาประหยัดและทำกำไรได้แค่ไหน? คุณเคยสนใจข้อมูลนี้หรือไม่? แต่เปล่าประโยชน์เพราะธุรกิจขนาดเล็กประเภทนี้เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มากซึ่งสามารถนำมาซึ่งผลกำไรที่น่าเวียนหัว แต่แน่นอนว่าคุณควรลองก่อน

ขั้นแรกจำเป็นต้องวิเคราะห์สถานการณ์ทั่วไปของการทำกำไรของสถานประกอบการดังกล่าวไม่เพียง แต่ในประเทศ แต่ยังอยู่ในเมืองด้วย

ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาสิ่งต่อไปนี้: การเปิดโฮสเทลนั้นให้ผลกำไรมากกว่าโรงแรมมาก ทำกำไรได้ไม่มากนัก แต่ปลอดภัยกว่าและเสี่ยงน้อยกว่า ค่าใช้จ่ายของโฮสเทลค่อนข้างน้อย คุณไม่จำเป็นต้องกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อซื้อสถานที่สำหรับโฮสเทล และการเข้าซื้อกิจการดังกล่าวจะจ่ายให้ตัวเองอย่างรวดเร็วและเริ่มสร้างผลกำไรที่แท้จริง

เปิดโฮสเทลต้องเตรียมอะไรบ้าง? ด้านกระดาษ

มีคนต้องการซื้อโฮสเทลที่มีอุปกรณ์ครบครันและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและเป็นเจ้าของโฮสเทลเพื่อทำกำไรเมื่อเวลาผ่านไปด้วยความช่วยเหลือจากการคำนวณและการคำนวณ และแน่นอนว่าต้องรับตำแหน่งผู้จัดการโฮสเทลอย่างภาคภูมิใจ . บางคนชอบซื้อฐานสำเร็จรูปสำหรับตัวเลือกนี้

ในการเปิดสถานประกอบการดังกล่าว คุณจะต้องกรอกเอกสารจำนวนมาก เขียนใบสมัครเพียงใบเดียว และดำเนินการเอกสารต่างๆ ดังนั้นในการเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น จำเป็นต้องมีสิ่งต่อไปนี้: เอกสารประกอบ:

• ใบอนุญาต - เอกสารที่จำเป็นสำหรับการเปิดสถานประกอบการสาธารณะ ปัจจุบันมีโอกาสซื้อแฟรนไชส์โฮสเทลค่อนข้างมาก นั่นคือซื้ออาคารที่สร้างขึ้นตามกฎของเครือข่ายของสถาบันดังกล่าวอย่างเคร่งครัด
• การอนุญาตเอกสารจากบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา - สิ่งนี้เป็นไปไม่ได้หากไม่มี
• สิ่งสำคัญคือต้องได้รับอนุญาตจากแผนกดับเพลิงด้วย

หลังจากที่คุณรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว คุณจะต้องลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากรเพื่อดำเนินกิจกรรมของผู้ประกอบการอย่างเป็นทางการหรือเพื่อรับรองตนเองว่าเป็นนิติบุคคลแยกต่างหาก ผู้ที่เป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กเช่นนี้อยู่แล้วรับรองว่าไม่จำเป็นต้องให้สินบนใด ๆ และไม่มีการหลอกลวง รัฐได้รับประโยชน์จากการเปิดสถานประกอบการดังกล่าวเนื่องจากจะทำให้จำนวนนักท่องเที่ยวและผู้มาเยือนเมืองเพิ่มขึ้นในระดับหนึ่ง

พื้นที่โฮสเทล

งั้นเรามาเลือกสถานที่กันดีกว่า คุณสามารถเช่าห้องสำหรับหอพักหรือซื้อได้ถ้าคุณมีการเงิน ไม่ว่าในกรณีใด ควรเป็นอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในทำเลที่สะดวก พร้อมด้วยห้องพัก ทางเดิน ห้องโถงกว้างขวาง ลิฟต์ และแน่นอนว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกด้วย ดังนั้นการตั้งโฮสเทลในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยจึงไม่ใช่ทางเลือก มิฉะนั้นค่าซ่อมแซมจะสูงกว่าราคาตัวอาคารอย่างมาก อย่าลืมพิจารณาตัวเลือกที่เป็นไปได้หลายๆ ทาง และหากไม่มีสิ่งปลูกสร้างที่คุณเห็นที่เหมาะกับคุณ ให้ลองพิจารณาอีกครั้ง ในเมืองและภูมิภาคใหญ่การค้นหาอาคารดังกล่าวไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ค่อนข้างเป็นไปได้

อย่าลืมใส่ใจว่าอาคารจะต้องถูกแปลงเป็นโฮสเทลอย่างรุนแรงเพียงใด คนที่ประสบความสำเร็จในการบริหารโฮสเทลอ้างว่าในตอนแรกพวกเขาเพิ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีราคาต่ำเพราะพวกเขาเพียงต้องการขาย

โดยวิธีการก็มี ข้อกำหนดสำหรับสถานที่หอพักซึ่งจะต้องปฏิบัติตามเมื่อสร้างและจัดเตรียมห้อง พื้นที่ขั้นต่ำต่อคนคือ 5 ตารางเมตร เตียงต้องมีขนาดอย่างน้อย 80 x 190 เซนติเมตร และระยะห่างระหว่างเตียงต้องมีอย่างน้อย 75 เซนติเมตร ห้องสุขาหนึ่งห้องสามารถรองรับแขกได้สูงสุด 12 คน และห้องอาบน้ำ 1 ห้องสำหรับ 15 คน อ่างล้างจานหนึ่งอ่างสามารถรองรับลูกค้าได้สูงสุดหกคน

เปิดโฮสเทลต้องใช้เงินเท่าไหร่?

คุณสามารถดำเนินการตามขั้นตอนเดิมและสร้างแนวคิดเฉพาะสำหรับสถานประกอบการได้ เช่น หอพักสำหรับนักปีนเขา หรือสำหรับนักดนตรีและนักกีฬา

พยายามคำนวณก้าวไปข้างหน้าให้มากที่สุด ปัญหาทางการเงินอาจเป็นอุปสรรคสำคัญในการสร้างธุรกิจขนาดเล็กประเภทนี้ อุปกรณ์ใหม่ งานซ่อมแซม งานซุ้ม และอื่นๆ ทั้งหมดนี้ต้องใช้เงิน ดังนั้นการคำนวณ “ตึกจะแพงขนาดนั้น แต่รวมๆ แล้วแพงกว่าเป็นหมื่นถึงสองหมื่น” ผิด! นอกจากนี้ จะต้องรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยอย่างต่อเนื่อง และการคืนทุนของโฮสเทลแม้ว่าจะค่อนข้างรวดเร็ว แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นทันทีแต่อย่างใด

การค้นหาบุคลากร- หัวข้อแยกต่างหาก เลือกเฉพาะผู้มีประสบการณ์อย่างแท้จริงและเก่งในสาขานี้ ไม่ควรจ้างผู้เริ่มต้นเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ แม้ว่าคนที่ไม่มีประสบการณ์จะตกลงที่จะรับค่าจ้างเพียงเล็กน้อย แต่ก็ยังให้ความสำคัญกับคนที่รู้วิธีการทำงานแม้ว่าจะขอเงินเพิ่มก็ตาม

มาพูดถึงตัวเลขกันดีกว่า

ระยะเวลาคืนทุนสำหรับโฮสเทลใด ๆ คือประมาณหกปี ไม่มีตัวเลขเฉพาะเจาะจง เนื่องจากจะขึ้นอยู่กับความนิยมและจำนวนผู้เข้าร่วม และแน่นอนว่าขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายที่คุณตั้งไว้สำหรับการเข้าพักหนึ่งคืน

ในระดับหนึ่ง การซื้อแฟรนไชส์จะให้ผลกำไรมากกว่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสถานประกอบการที่เป็นพื้นฐานของแฟรนไชส์นั้นค่อนข้างได้รับความนิยม หากคุณซื้อยูนิตแฟรนไชส์ ​​คุณจะไม่ต้องรับผิดชอบในการหาอาคารที่เหมาะสมและการสร้างแนวคิดโฮสเทล งานหลักคือการตลาดนั่นคือการโฆษณา คุณยังคงคัดเลือกบุคลากรและความรับผิดชอบทั่วไปของเจ้าของแฟรนไชส์ การคืนทุนของตัวเลือกนี้มีการใช้งานมากขึ้น อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนต้องการจัดการทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินทางธุรกิจของตนอย่างอิสระ ดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้น

โปรโมชั่นหอพัก

เพื่อให้สถานประกอบการของคุณได้รับความนิยมอย่างรวดเร็ว จำเป็นต้องมีการโฆษณา ไม่มีประโยชน์ที่จะรอให้โฮสเทลโปรโมตตัวเอง เพราะไม่ว่าคุณจะเสนอเงื่อนไขที่ยอดเยี่ยมเพียงใด ข้อมูลก็ไม่ได้แพร่กระจายอย่างรวดเร็วเสมอไป ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องดำเนินการ

1. นักธุรกิจที่มีประสบการณ์จริงๆ แนะนำให้ทำงานกับกลุ่มผู้ชมในโรงเรียนและมหาวิทยาลัย เนื่องจากนักเรียนและนักศึกษามักจะเดินทางไปยังเมืองต่างๆ และมีการจองห้องพักสำหรับผู้คนจำนวนมากในคราวเดียว กำหนดขีดจำกัด: ยิ่งมีคนในกลุ่มมาก ห้องก็จะยิ่งถูกลง อย่างไรก็ตาม ผู้เยี่ยมชมประเภทนี้เป็นคำพูดปากต่อปากที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด งานของคุณคือการแสดงให้เห็นถึงข้อดีของโรงแรมขนาดเล็ก

2. ลงทะเบียนโฮสเทลของคุณบนโซเชียลเน็ตเวิร์กยอดนิยม เพิ่มเพื่อน เสนอบริการพร้อมราคา (หากดีพอ) และสิ่งอำนวยความสะดวกตามรายการ นอกจากนี้ยังใช้งานได้ดี ในช่องกรอกข้อมูลให้ระบุพิกัดสถานประกอบการและผู้ติดต่อของท่าน เครือข่ายอินเทอร์เน็ตกว้างขวางมาก สำหรับคนหนุ่มสาวในปัจจุบัน เวิลด์ไวด์เว็บกลายเป็นแหล่งข้อมูลหลัก ดังนั้นลงโฆษณาบนเว็บไซต์และเพจ สร้างเว็บไซต์แยกต่างหากสำหรับโฮสเทลของคุณ ระบุข้อมูลให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ อัปโหลดรูปภาพให้ได้มากที่สุด

3. ควรคำนึงถึงโรงเรียน สโมสร และทีมบาสเกตบอลเฉพาะทางด้วย จัดระเบียบโฆษณาให้พวกเขาด้วย และสำหรับผู้จัดการ ขอให้มีโบนัสพิเศษ สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์กับคุณ

4. สร้างข้อเสนอเชิงพาณิชย์ด้วยโบนัส โปรโมชั่น และส่วนลดตามฤดูกาล เป็นต้น วิธีนี้จะทำให้จำนวนผู้เยี่ยมชมเพิ่มขึ้นอย่างแข็งขันมากขึ้น

5. ติดต่อบริษัทตัวแทนท่องเที่ยว ตัวแทนการท่องเที่ยวส่วนใหญ่เสนอที่พักสำหรับนักเดินทางทันที เนื่องจากเป็นการรับประกันว่าบุคคลนั้นจะมีที่อยู่อาศัยทันทีที่มาถึง และปรับปรุงคุณภาพการบริการของบริษัทด้วย ติดต่อบริษัทท่องเที่ยวหลายแห่ง ฝากข้อมูลติดต่อ และนัดหมายการจองห้องพัก พนักงานของบริษัทเองก็จะสนใจที่จะร่วมงานกับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเสนอราคาที่ดีและเงื่อนไขที่เหมาะสม

6. ลูกค้าองค์กรคือหัวหน้าของบริษัทและองค์กรต่างๆ เสนอบริการของคุณให้พวกเขาแจ้งให้ผู้ใต้บังคับบัญชาของคุณทราบ แจกนามบัตรอย่างไม่เห็นแก่ตัวและอย่าโลภกับการโฆษณาด้วยเสียง - พูดคุยเกี่ยวกับสถานประกอบการไม่หยุด

โฆษณาสถานประกอบการอย่างไม่สิ้นสุด คุณสามารถจ้างโปรโมเตอร์เพื่อแจกใบปลิวได้ คุณสามารถหาวิธีโปรโมตโฮสเทลได้หลายวิธี ตั้งแต่โครงการการตลาดขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่

เรามาเน้นกฎทั่วไปของการจัดการโฮสเทลกันดีกว่า

วิธีบริหารจัดการโฮสเทลอย่างเหมาะสม ไม่เพียงแต่ไม่ให้ล้มละลาย แต่จะเริ่มทำกำไรสุทธิได้ในไม่ช้า เรามีกฎง่ายๆ แต่มีประสิทธิภาพมากหลายข้อ

เปิดโฮสเทล-ไม่มีปัญหา! ไม่ใช่เรื่องยากหากพิจารณาให้ละเอียดยิ่งขึ้น

บทความนี้ช่วยได้หรือไม่? สมัครสมาชิกชุมชนของเรา

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โฮสเทลได้รับความนิยมทั่วทั้งสหพันธรัฐรัสเซีย ประการแรกนี่เป็นเพราะต้นทุนที่ไม่แพงสำหรับบริการและความสะดวกสบายที่ยอมรับได้ ประการที่สองราคาที่พักในโรงแรมขนาดเล็กดังกล่าวต่ำกว่าราคาโรงแรมมาก ประการที่สาม ความต้องการหอพักในหมู่นักเดินทางเพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้นผู้ประกอบการมือใหม่จำนวนมากจึงคิดที่จะเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น

โฮสเทลเป็นโรงแรมประเภทหนึ่ง แต่ในความหมายที่แคบกว่าคืออาคารหลังนี้มีสถานะชั้นประหยัดซึ่งมีเงื่อนไขเฉพาะของตัวเองที่แตกต่างจาก "พี่น้อง" ในด้านรูปลักษณ์และราคา

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างโฮสเทลกับโรงแรมคือความพร้อมของเตียงในห้องเดียว สามารถรองรับได้ตั้งแต่ 6 ถึง 12 คนต่อครั้ง มีเตียงสองชั้น ห้องน้ำรวม ห้องครัว ฝักบัว และตู้เย็น ในขณะเดียวกันราคาก็ต่ำกว่าโรงแรมทั่วไปถึง 5 เท่า ด้วยข้อได้เปรียบนี้ หอพักจึงสามารถเข้าถึงได้แม้กระทั่งกับนักศึกษาจำนวนมาก

แม้จะมีเงื่อนไขดังกล่าว โรงแรมขนาดเล็กประเภทนี้ยังเป็นที่ต้องการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตั้งอยู่ในทำเลที่ดีและไม่ทำให้ราคาสิ่งอำนวยความสะดวกสูงเกินจริง

โฮสเทลทั้งหมดยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานพร้อมบริการเพิ่มเติม กล่าวคือ ให้บริการอาหารเช้าแก่ลูกค้า ตู้เซฟ และโอกาสในการใช้ Wi-Fi ฟรี

ประเภทของหอพัก:

1. ผสม;
2. ความเยาว์;
3. โดยมีทิศทางการรับคนจำนวนมาก เช่น คณะผู้แทนมาประชุม สัมมนา ประชุม ฯลฯ

ประเภทห้องพักที่นำเสนอในหอพัก:

• สำหรับการใช้งานส่วนบุคคล
• แขกเพศเดียวกัน
• ผสม

เมืองใหญ่มีโรงแรมขนาดเล็กประเภทดังกล่าวเปิดตลอด 24 ชั่วโมง แต่เมืองเล็กมักนิยมปิดสถานประกอบการในเวลากลางคืน

โฮสเทลยังแบ่งออกเป็นที่พักระยะยาวและการเข้าพักระยะสั้นในโรงแรมขนาดเล็ก

สำคัญ!คุณต้องระมัดระวังในการเลือกหอพัก คุณต้องจองห้องพักจากบริษัทที่เชื่อถือได้เท่านั้น

ข้อดีของโฮสเทล:

1. ข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดของโรงแรมประเภทนี้คือราคา ที่นี่คุณสามารถเลือกห้องพักที่ต่ำกว่าอพาร์ทเมนต์และโรงแรมได้สิบเท่า
2. คุณสามารถหาคนรู้จักใหม่ได้ที่โฮสเทล เช่น พบปะนักเดินทางคนอื่นๆ เช่นคุณ
3. บริการที่มีให้ที่นี่ไม่ได้เลวร้ายไปกว่าความสะดวกสบายในโรงแรมหรือโรงแรมขนาดเล็ก:
   • ซักรีด;
   • ห้องพร้อมอุปกรณ์สำหรับห้องครัว
   • อินเทอร์เน็ตและ Wi-Fi
4. พนักงานมืออาชีพที่คอยดูแลความสะดวกสบายของแขกอยู่เสมอสามารถแนะนำสถานที่ที่จะมีช่วงเวลาดีๆ ได้ตลอดเวลา และยังช่วยจัดทริปท่องเที่ยวพร้อมส่วนลดต่างๆ อีกด้วย

การวิจัยตลาดและการเลือกทำเลสำหรับหอพัก

ในขณะนี้มีโฮสเทลมากกว่า 6,000 แห่งในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สถิติเหล่านี้บ่งชี้ถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการต่อธุรกิจประเภทนี้และความต้องการของลูกค้า

ก่อนที่จะเปิดโฮสเทลคุณต้องศึกษาตลาดสำหรับการให้บริการและสถานที่ที่เลือกสำหรับโรงแรมขนาดเล็กอย่างรอบคอบ

ประเด็นหลักที่นี่คือความต้องการบริการประเภทนี้ ทำการวิเคราะห์สถานที่ดังกล่าวอย่างแม่นยำ ค้นหาข้อมูลที่จำเป็นบนเวิลด์ไวด์เว็บ และหากคุณไม่ต้องการเสียเวลากับเรื่องนี้ ให้ขอความช่วยเหลือจากฟรีแลนซ์

วิธีการเปิดโฮสเทล:

• แฟรนไชส์;
• การเปิดโรงแรมขนาดเล็กด้วยการซื้อสถานที่
• เปิดหอพักพร้อมห้องเช่า

นอกจากนี้ ก่อนที่จะเปิดโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น คุณต้องประเมินจุดแข็งของคุณโดยสัมพันธ์กับสถานประกอบการโรงแรมอื่นๆ

คู่แข่งหลักจะเป็น:

• โรงแรม;
• โรงแรม;
• หอพักอื่นๆ
• อพาร์ทเมนต์ให้เช่ารายวัน

ข้อดีของสถานประกอบการของคุณเมื่อเปรียบเทียบกับโรงแรมคือราคาบริการที่ต่ำ แต่สำหรับโฮสเทลและอพาร์ทเมนท์คุณจะต้องมีคุณสมบัติบางอย่างที่จะเป็นจุดเด่นของโรงแรมขนาดเล็กของคุณ

ความสนใจ!การเลือกสถานที่เป็นปัจจัยสำคัญที่จะมีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมโฮสเทลของคุณ

ทางเลือกที่ดีคือตั้งอยู่ใกล้สถานที่สาธารณะ เช่น สถานีรถไฟ สนามบิน สถาบันการศึกษา บริษัทขนาดใหญ่

ในการเลือกสถานที่ที่เหมาะสมคุณควรคำนึงถึง:

• การเข้าถึงการคมนาคม
• ความพร้อมของสถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง
• ความพร้อมของร้านกาแฟและร้านอาหาร
• ความพร้อมของศูนย์การค้าและสวนสาธารณะ
• สถานการณ์สิ่งแวดล้อม
• พื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น
• สัญลักษณ์ของขอบเขตของกิจกรรมของภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง

ฉันควรรับแฟรนไชส์หรือไม่?

วิธีเปิดโฮสเทลที่ง่ายที่สุดคือการมีแฟรนไชส์ ในฐานะธุรกิจมันให้ผลกำไรค่อนข้างดีซึ่งสามารถมีมูลค่าถึง 1.5 ล้านรูเบิลในหนึ่งปี

แฟรนไชส์สามารถช่วยในการจัดการงานที่ซับซ้อนทั้งหมด จัดทำแผนธุรกิจสำหรับโฮสเทล รับประกันว่าลูกค้าจะไหลลื่นอย่างต่อเนื่อง และหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่ไม่จำเป็น และตอนนี้ผู้มาใหม่ด้วยความช่วยเหลือของแฟรนไชส์มีกำไรค่อนข้างดีสูงถึง 300,000 รูเบิลต่อเดือน

แฟรนไชส์โฮสเทลเป็นกิจกรรมเชิงพาณิชย์รูปแบบใหม่และมีวิสาหกิจหลายแห่งในพื้นที่นี้ในรัสเซีย โดยทั่วไปแล้วจะได้รับความนิยมเนื่องจากราคาและคุณภาพการบริการต่ำ

แฟรนไชส์โฮสเทลเป็นกิจกรรมที่แท้จริงที่สามารถช่วยเหลือผู้ประกอบการที่ต้องการได้

บริษัท	จำนวนหอพัก	การลงทุน	จ่ายเป็นก้อนหลักพัน	ค่าภาคหลวง	คืนทุนในหนึ่งเดือน
ไลค์โฮสเทล	60	จาก 400,000 รูเบิล	250,000 รูเบิล	150 ถู สำหรับที่แห่งหนึ่งที่มีเตียง	3-5
โฮสเทลมาตุภูมิ	28	จาก 600,000 รูเบิล	300,000 รูเบิล	ไม่มา	10-12
ดอสโตเยฟสกี้	16	จาก 500,000 รูเบิล มากถึง 6 ล้าน	จาก 100 ถึง 300,000 รูเบิล	6%	6-12
ไนซ์ โฮสเทล	430 ทั่วโลก	400-550,000 รูเบิล	150-200 รูปแบบ	50 ถู	4-6
หอพักศิลปิน	4	จาก 1 ล้านเป็น 4 โดยจ่ายเงินก้อน	150,000 รูเบิล – 1 ล้านรูปแบบ	500 ถู	7-9
หอพักหมี	3	1.3 ล้านรูเบิล	350-550 รูปแบบ	1 พันถู ─ภูมิภาค 1.5 พันรูเบิล มอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก	จาก 18

ข้อกำหนดของสถานที่

ก่อนอื่น คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของสถานประกอบการที่จะเปิดและจำนวนลูกค้า ได้แก่:

• ห้องสำหรับหนึ่งร้อยคนขึ้นไป ตัวเลือกนี้ต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่ โดยแบ่งออกเป็นหลายส่วน
• ห้องพักสำหรับ 30-50 คน เรียกว่าหอพักขนาดกลาง ด้วยตัวเลือกนี้ โดยปกติแล้วอพาร์ทเมนท์สองแห่งจะเชื่อมต่อกันหรือซื้อทั้งชั้น
• โฮสเทลแบบครอบครัวขนาดเล็กสำหรับ 10-15 คน ที่นี่คุณจะต้องมีอพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบายหนึ่งห้อง

ข้อกำหนดที่จำเป็นสำหรับหอพัก:

1. ห้ามมิให้เปิดโรงแรมขนาดเล็กที่ชั้นล่างและในห้องใต้ดินโดยเด็ดขาด
2. มีความจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัย:
   • สำหรับแขก 12 คนคุณต้องมีห้องน้ำหนึ่งห้อง
   • สำหรับแขก 15 ท่าน – ห้องอาบน้ำฝักบัว 1 ห้อง;
   • สำหรับแขก 6 ท่าน - อ่างล้างมือหนึ่งอ่าง
   • จัดสรรสถานที่นอนต่อแขกในอัตรา 0.8x2 เมตร
3. ความพร้อมของห้องเก็บของของลูกค้าและตู้นิรภัยสำหรับหลักทรัพย์
4. ควรมีสถานที่พักผ่อนพร้อมนิตยสาร ทีวี รวมถึงห้องครัวพร้อมอุปกรณ์

หลักเกณฑ์ในการขอพื้นที่หอพัก:

• ตามพื้นที่
• ตามการซ่อมแซมและต้นทุนที่ต้องการต่อตารางเมตร
• ตามที่ตั้ง - ไม่ว่าจะเป็นอาคารแยกหรืออาคารพักอาศัย
• ที่ทางเข้าจะเป็นการดีที่สุดถ้าแยกจากกัน
• หากมีความจำเป็นในการพัฒนาขื้นใหม่
• ตามต้นทุน;
• ตามประเภทของทรัพย์สิน - เพื่อวัตถุประสงค์ในการพิจารณาว่าสถานที่ดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยหรือสร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าโดยเฉพาะ
• สิ่งแวดล้อม.

เอกสารนี้ไม่มีข้อกำหนดพิเศษสำหรับสถานที่ของโฮสเทล แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยที่จำเป็นโดยคำนึงถึงความน่าเชื่อถือของอุปกรณ์ไฟฟ้าและเงื่อนไขอื่น ๆ สำหรับทุกห้อง

จดทะเบียนธุรกิจ

จะเปิดโฮสเทลสำหรับผู้ประกอบการและลงทะเบียนอย่างถูกต้องได้อย่างไร?

เชื่อกันว่าการลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการเปิดโฮสเทลแห่งเดียว ข้อดีประการหนึ่งคือเป็นภาระในกิจกรรมที่จะลดอัตราภาษี สุดท้ายนี้ การลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลจะรวดเร็วและประหยัดกว่า

หากคุณวางแผนที่จะขยายโครงการในอนาคต คุณสามารถลงทะเบียนนิติบุคคลได้

ดังนั้นเอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นในการเปิดโฮสเทลของคุณเอง:

1. หนังสือรับรองการจดทะเบียนวิสาหกิจ
2. หนังสือรับรองการชำระภาษีและจดทะเบียนกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
3. บทสรุปของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง
4. บทสรุปของ SES
5. สัญญาเช่าอาคาร.
6. ข้อตกลงในการให้บริการแก่บริษัทอื่นในการกำจัดขยะมูลฝอยในครัวเรือน

แน่นอนว่าฐานเอกสารอาจมีความครอบคลุมมากขึ้นและคุณสามารถเรียนรู้ได้จากกฎหมายปัจจุบัน เจ้าหน้าที่แนะนำสิ่งใหม่ ๆ ทุกครั้งดังนั้นจึงจำเป็นต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่มีอยู่ในการเปิดธุรกิจโฮสเทลของคุณเอง

สถานที่ใดให้เลือก: อพาร์ทเมนต์หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย?

ตามรหัสที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนท์สามารถแปลงเป็นโฮสเทลได้ แต่ในกรณีนี้ ลูกค้าแต่ละรายจะต้องทำสัญญาหรือสัญญาเช่า ซึ่งสามารถได้รับการอนุมัติในรูปแบบของบัตรลงทะเบียนแขก

สำคัญ!มีความเป็นไปได้ที่จะโอนสถานที่พักอาศัยไปยังสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย โดยที่อพาร์ทเมนท์จะอยู่ที่ชั้นหนึ่งของอาคารหรือชั้นที่สอง หากมีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยอยู่ข้างใต้

หากคุณตัดสินใจที่จะโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยสำหรับโรงแรมขนาดเล็ก สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถกำจัดการตรวจสอบที่ไม่พึงประสงค์ได้ แต่ก็ควรพิจารณาปัจจัยหนึ่ง - ด้วยการโอนนี้กฎที่ใช้กับโรงแรมใด ๆ จะมีผลบังคับใช้ ไม่มีข้อกำหนดพิเศษหรือพื้นฐานสำหรับโรงแรมขนาดเล็ก

หากโฮสเทลเปิดในย่านที่อยู่อาศัย อันดับแรกจะช่วยลดต้นทุนในการเปิดโรงแรมขนาดเล็ก คุณต้องได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านด้วย

เมื่อเลือกสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยคุณควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมด้วย จากการพิจารณาเหล่านี้ ให้สรุปว่าห้องใดเหมาะที่สุดสำหรับโฮสเทล

ความสนใจ!สถานที่ประเภทใดไม่สำคัญนัก แต่จะไม่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจทั้งหมดโดยเฉพาะ สิ่งสำคัญคือการทำให้สถานที่แห่งนี้เป็นวันหยุดที่ดีและเพื่อให้ผู้มาเยือนได้พักผ่อนอย่างสงบสุข

รับสมัคร

หากต้องการเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์หรือพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย คุณจะต้องจ้างพนักงานที่เหมาะสม โดยควรมีทักษะทางวิชาชีพ

ในช่วงแรก คุณสามารถให้สมาชิกในครอบครัว ญาติ หรือคนรู้จักเข้ามามีส่วนร่วมในงานนี้ได้ ความรู้ภาษาต่างประเทศจะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ

ความสะอาดเป็นหนึ่งในกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จขององค์กรทั้งหมด ที่นี่คุณสามารถใช้บริการของบริษัททำความสะอาดและซักแห้งได้ ซึ่งจะทำทุกอย่างอย่างมีประสิทธิภาพและหากการลงทุนเอื้ออำนวย

จำนวนพนักงานขึ้นอยู่กับขนาดของโฮสเทล และตัวละครหลักอาจเป็นผู้ดูแลระบบและหญิงทำความสะอาด

ต้นทุนพื้นฐานและความสามารถในการทำกำไร

คุณต้องจัดทำแผนธุรกิจโฮสเทลพร้อมการคำนวณและความสามารถในการทำกำไรขององค์กรของคุณซึ่งจะมองเห็นตัวบ่งชี้ต้นทุนต่อไปนี้:

เนื้อหาของต้นทุน	ลักษณะของต้นทุน: 1. การหักเงินปกติ 2. ครั้งเดียว	จำนวนเงินเป็นรูเบิล
ดำเนินการปรับปรุงสถานที่ด้วยการออกแบบ	2	450 000
ค่าใช้จ่ายในการจัดห้อง ที่ทำงาน สถานที่ในบ้าน ฯลฯ	2	950 000
ค่าโฆษณา	1	30 000
การลงทะเบียนพร้อมรับเอกสารที่จำเป็นสำหรับใบอนุญาตทำงาน	2	70 000
เงินเดือนผู้ดูแลระบบ 2 คน และคนทำความสะอาด 2 คน	1	70 000

ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ได้แก่ ที่ตั้ง ภูมิภาค ฯลฯ ตารางแสดงตัวอย่างรายได้ของโฮสเทล

การส่งเสริมการขาย: การโฆษณาและการตลาด

การเปิดโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์ในมอสโกต้องทำอย่างไรจึงจะรุ่งเรือง? การตลาดและการโฆษณาจะช่วยได้ที่นี่

การตลาดในด้านการเปิดโฮสเทลของคุณเองจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าลูกค้าจะหลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง การดึงดูดลูกค้าให้มาอยู่เคียงข้างคุณถือเป็นสถานการณ์สำคัญ และการโฆษณาโฮสเทลสามารถช่วยในเรื่องนี้ได้

เครื่องมือที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการดึงดูดลูกค้าคือการโฆษณา:

1. วิธีที่มีประสิทธิภาพในการบรรลุเป้าหมายนี้คือการจองที่พักในโฮสเทลของคุณบนเว็บไซต์ขนาดใหญ่ เช่น Booking.com หรือ Hostelbookers
2. คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการโฆษณาฟรีบนเว็บไซต์ต่างประเทศ
3. โปรโมชั่น ส่วนลด และโบนัสทุกประเภทสำหรับลูกค้าประจำ
4. ใบปลิวและแผ่นพับที่จะแจกที่สถานีรถไฟ
5. คุณสามารถสร้างกลุ่มโฮสเทลของคุณเองบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก

หอพัก หอพักเดินหน้าพิชิตตลาดท่องเที่ยวแบบประหยัดต่อไป แม้จะมีปัญหาบางประการที่เกี่ยวข้องกับการนำการแก้ไขกฎหมายเกี่ยวกับหอพักมาใช้ใหม่ แต่ธุรกิจของโรงแรมขนาดเล็กที่ใช้อพาร์ทเมนท์ยังคงมีความเกี่ยวข้อง ในบทความนี้ เราจะดูวิธีการสร้างโฮสเทลจากอพาร์ทเมนต์ ความยากลำบากที่ผู้ให้เช่าโฮสเทลมือใหม่จะต้องเผชิญ และพูดคุยสั้น ๆ เกี่ยวกับขั้นตอนการสร้างโฮสเทลในอพาร์ตเมนต์

เป็นไปได้ไหมที่จะเปิดโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ - คุณสมบัติของหอพักในรัสเซีย

ประวัติความเป็นมาของหอพักในรัสเซียแทบจะไม่สามารถย้อนกลับไปได้หนึ่งทศวรรษ แต่จำนวนหอพักในแต่ละปีก็เพิ่มขึ้นอย่างทวีคูณ ปัจจุบันมีโฮสเทลมากกว่าพันแห่งทั่วรัสเซียตั้งแต่วลาดิวอสต็อกไปจนถึงคาลินินกราด ที่พักค้างคืนที่สะดวกสบายและราคาไม่แพงไม่เพียงดึงดูดนักเรียนที่เดินทางเท่านั้น แต่ยังดึงดูดนักธุรกิจหนุ่มที่น่านับถือในการเดินทางเพื่อธุรกิจและเป็นเพียงแขกสุ่มที่พบว่าตัวเองอยู่บนถนนในเมืองที่ไม่คุ้นเคยตามความประสงค์ของโชคชะตา โฮสเทลทันสมัยผสมผสานความเรียบง่ายของหอพักนักศึกษา ความสะดวกสบายของโรงแรมราคาไม่แพง และความเรียบง่ายของเกสท์เฮาส์สไตล์ยุโรป ที่อยู่อาศัยราคาประหยัดรูปแบบนี้เป็นที่ต้องการอย่างมากแม้ในหมู่ผู้บริโภคในประเทศ ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่นักธุรกิจเริ่มเปิดหอพักทีละแห่งได้เร็วแค่ไหน การเติบโตของจำนวนหอพักที่ไม่สามารถควบคุมได้ มักส่งผลให้คุณภาพของบริการที่นำเสนอลดลง สิ่งอำนวยความสะดวกของทั้งแขกของโฮสเทลและเพื่อนบ้านมักถูกละเลยในการแสวงหาผลกำไร

ในปี 2014 หน่วยงานกลางด้านกฎระเบียบทางเทคนิคและมาตรวิทยาได้พัฒนา GOST แบบครบวงจรเกี่ยวกับข้อกำหนดทั่วไปสำหรับหอพัก นับเป็นครั้งแรกในรัสเซียที่หอพักได้รับการยอมรับว่าเป็นบริการที่พักประเภทแยกต่างหาก และมีการรวบรวมรายการข้อกำหนดและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับหอพัก มาตรฐานของรัฐได้รับการออกแบบมาเพื่อปกป้องสิทธิของลูกค้าโฮสเทลตลอดจนสิทธิของพลเมืองที่กลายเป็นเพื่อนบ้านของหอพักดังกล่าวโดยไม่สมัครใจ ในแง่หนึ่ง กฎระเบียบหลายข้อกระทบกระเทือนถึงผู้ประกอบการที่เชี่ยวชาญซึ่งพร้อมที่จะรองรับคน 40 คนในห้องหนึ่ง และอีกด้านหนึ่ง กฎหมายทำให้ธุรกิจโฮสเทลหลุดพ้นจากเงามืด เปิดโอกาสให้นักธุรกิจที่มีเกียรติสามารถเปิดธุรกิจของตนเองได้

กฎหมายว่าด้วยหอพักฉบับแรก แม้ว่าจะมีบรรทัดฐานและข้อบังคับมากมาย แต่ก็ควบคุมองค์กรของหอพักโดยทั่วไป โดยไม่ต้องแยกหอพักอพาร์ตเมนต์ออกเป็นหมวดหมู่แยกต่างหาก แต่เป็นความเจริญของอพาร์ทเมนท์โฮสเทลที่เราเพิ่งพบเห็นในเมืองใหญ่ของรัสเซียเมื่อไม่นานมานี้ การเปิดมินิโฮสเทลนั้นมีราคาถูกกว่าและในขณะเดียวกันก็สะดวกสำหรับนักท่องเที่ยว หอพักดังกล่าวมักสร้างความไม่สะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ เพื่อนบ้านบ่นเรื่องฉนวนกันเสียงไม่ดี ฝุ่นบนบันได และโดยทั่วไปแล้วคนแปลกหน้าก็รีบวิ่งไปรอบๆ ตลอดเวลาทำให้เกิดความกังวล

ในที่สุดในปี 2559 ได้มีการพัฒนาแพ็คเกจการแก้ไข GOST ซึ่งในที่สุดก็แก้ไขข้อขัดแย้งระหว่างผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์และลูกค้าโฮสเทล แม้ว่าในขณะที่เขียนแพ็คเกจยังไม่ได้รับการยอมรับ แต่ก็เป็นเรื่องของเวลาอย่างเห็นได้ชัด ผู้ให้บริการโฮสเทลกำลังปรับโครงสร้างธุรกิจของตนให้สอดคล้องกับข้อกำหนดใหม่แล้ว แน่นอนว่านักธุรกิจจำนวนมากไม่ชอบการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว หอพักบางแห่งจึงต้องปิดตัวลง แต่นี่เป็นปฏิกิริยาของตลาดปกติต่อเงื่อนไขใหม่ โรงแรมขนาดเล็กที่สร้างขึ้นตามมาตรฐานสมัยใหม่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าทั้งสองและไม่ละเมิดผลประโยชน์ของเพื่อนบ้าน

ตอนนี้เรามาดูข้อกำหนดใหม่สำหรับมินิโฮสเทลโดยละเอียด ทำความคุ้นเคยกับลักษณะสำคัญของสถานที่และการออกแบบ

ตามข้อกำหนดใหม่ นับจากนี้เป็นต้นไปโฮสเทลจะไม่สามารถครอบครองพื้นที่พักอาศัยได้ นั่นคือถ้าคุณตัดสินใจ เปิดหอพักในอพาร์ตเมนต์ก่อนอื่น คุณจะต้องกังวลเกี่ยวกับการโอนพื้นที่ของคุณจากที่พักอาศัยไปเป็นที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย สถานที่ดังกล่าวสามารถครอบครองได้เฉพาะชั้นหนึ่งของอาคารพักอาศัยหรือชั้นสองโดยที่ชั้นแรกถูกครอบครองโดยพื้นที่อื่นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยแล้ว ในกรณีนี้ โฮสเทลจะต้องติดตั้งทางเข้าแยกต่างหากที่ไม่ติดต่อกับทางเข้าทั่วไป ขั้นตอนการแปลเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ยาวนาน ซึ่งเราจะอธิบายไว้ด้านล่าง

ขณะนี้ห้ามตั้งหอพักชั้นล่าง เนื่องจากไม่ใช่ที่พักอาศัย จึงไม่ได้มีไว้สำหรับที่พักถาวรของผู้เข้าพัก ที่นี่อนุญาตให้สร้างห้องอาบน้ำ ห้องออกกำลังกาย หรือห้องรับประทานอาหารได้ แต่ไม่อนุญาตให้นอน

ความสูงของห้องนอนในโฮสเทลของคุณต้องมีอย่างน้อย 2.5 ม. และความสูงของทางเดินและห้องนั่งเล่นต้องมีอย่างน้อย 2.1 ม. ขณะนี้ผู้เข้าพักแต่ละคนมีสิทธิในพื้นที่อย่างน้อย 4 ตารางเมตร รวมเตียง อนุญาตให้ใช้เฉพาะเตียงธรรมดาและเตียงสองชั้นเท่านั้น ขณะนี้ห้ามใช้ตัวเลือกแปลกใหม่ที่มีสามชั้นขึ้นไป ระยะห่างจากเตียงชั้นสองถึงเพดานต้องมีอย่างน้อย 75 ซม.

ขนาดของเตียงก็มีการควบคุมเช่นกัน คือ 190x80 ซม. สำหรับ 1 คน และ 190x140 ซม. สำหรับเตียงคู่ ในกรณีที่ไม่มีฉากกั้น ระยะห่างระหว่างเตียงควรอยู่ที่อย่างน้อย 75 ซม. GOST ไม่ได้บังคับให้ผู้ให้บริการโฮสเทลจัดหาผ้าปูที่นอนทดแทนให้กับลูกค้า แต่บ่อยครั้งที่มีการใช้บริการดังกล่าวโดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมหรือไม่

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย ซึ่งรวมถึงห้องน้ำ ฝักบัว และอ่างล้างหน้า ตามการแก้ไขใหม่ ได้รับการออกแบบเพื่อรองรับแขกได้สูงสุด 10 คน นั่นคือสำหรับโฮสเทลขนาดเล็กสำหรับแขก 20 ท่านคุณจะต้องมีห้องน้ำ 2 ห้องและสำหรับแขก 21 ท่าน - 3 ห้อง

การบริการโรงอาหารมีการกำหนดไว้ในกฎหมายตามเงื่อนไข เจ้าของควรดูแลการเลี้ยงอาหารแขกเฉพาะในกรณีที่ไม่มีสถานประกอบการจัดเลี้ยงเพียงแห่งเดียวในระยะที่เดินถึงได้ ในสภาพแวดล้อมในเมือง แน่นอนว่าสิ่งนี้เป็นไปไม่ได้ อย่างไรก็ตาม โฮสเทลมีห้องครัวสำหรับทำอาหารเองให้ผู้เข้าพัก GOST กำหนดให้เจ้าของหอพักจัดเตรียมสถานประกอบการของเขาด้วยเครื่องทำความเย็นและกาต้มน้ำเท่านั้น

ก่อนที่จะเริ่มการปรับปรุง ซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น และจ้างพนักงาน อพาร์ทเมนท์ควรถูกโอนไปยังการใช้งานที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ดังที่เรากล่าวไปแล้วอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวสามารถครอบครองได้เฉพาะชั้นหนึ่งหรือชั้นสองเท่านั้นหากห้องแรกอยู่ในอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยอยู่แล้ว นอกจากนี้การจัดพื้นที่ดังกล่าวไม่ควรมีอุปสรรคทางเทคนิคในการสร้างทางเข้าโฮสเทลแยกต่างหาก โฮสเทลอาจครอบครองอาคารพาณิชย์ได้หากเป็นไปตามข้อกำหนดขั้นต่ำสำหรับที่พักของแขก อ่านเกี่ยวกับการจัดโฮสเทลในสำนักงานบนเว็บไซต์ของเรา

ขั้นตอนการแปลเริ่มต้นด้วยการรวบรวมเอกสารที่จำเป็น:

• หนังสือเดินทางของเจ้าของบ้านหรือสำเนารับรอง
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
• แผนทางเทคนิคของสถานที่
• ข้อสรุปของการตรวจสอบอัคคีภัยและ SES เกี่ยวกับความเหมาะสมของสถานที่สำหรับหอพัก
• รายงานการประชุมเจ้าของบ้านระบุว่าได้รับแจ้งการจัดตั้งหอพักในบ้านแล้วไม่มีเรื่องร้องเรียน

ประเด็นสุดท้ายเป็นที่ถกเถียงกันมากและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในแต่ละกรณี ในบางเมือง เงื่อนไขในการจัดประชุมของผู้อยู่อาศัย และยิ่งกว่านั้น เงื่อนไขในการยินยอมต่อโฮสเทลกำลังใกล้จะเป็นไปไม่ได้ ตัวอย่างเช่น อย่างน้อยครึ่งหนึ่งของผู้อยู่อาศัยในบ้านจะต้องเข้าร่วมการประชุม และการตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับปัญหาหอพักของคุณจะต้องตัดสินใจโดยมากกว่าครึ่งหนึ่งของผู้ที่อยู่ในที่ประชุม ในเมืองอื่นๆ การตัดสินใจประชุมผู้พักอาศัยในอาคารเป็นเพียงคำแนะนำเท่านั้น และในทางปฏิบัติจะถูกเพิกเฉย

แผนผังชั้นทางเทคนิคจัดทำโดย Technical Inventory Bureau (BTI) ต้องส่งใบสมัครแผนดังกล่าวล่วงหน้าและขั้นตอนดังกล่าวต้องชำระค่าธรรมเนียม คุณจะต้องติดต่อ BTI อีกครั้งในภายหลังเพื่ออนุมัติแผนการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับโฮสเทลในอนาคตของคุณ แต่อย่าก้าวไปข้างหน้าตัวเราเอง

เนื่องจากขั้นตอนในการโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังทรัพย์สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยต้องมีส่วนร่วมของเจ้าของพื้นที่ การวางหอพักในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าจึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลย การใช้สถานที่สำนักงานซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหุ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอยู่แล้วอาจเกี่ยวข้องกับปัญหากับ SES และการควบคุมดูแลอัคคีภัย

หากอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในอาคารเก่าหรือย่านประวัติศาสตร์ของเมือง คุณจะต้องแนบคำชี้แจงจากสำนักมรดกทางวัฒนธรรมและการคุ้มครองอนุสาวรีย์ที่ระบุว่าอพาร์ทเมนท์ของคุณไม่มีคุณค่าเป็นพิเศษต่อหน่วยงานของพวกเขา

ใบสมัครการโอนนั้นจัดทำขึ้นในรูปแบบใด ๆ และส่งพร้อมกับเอกสารที่จำเป็นเพื่อการพิจารณาต่อหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่น หากไม่มีอุปสรรคด้านเทคนิคหรือกฎหมายในงานของคุณ หลังจาก 45 วัน คุณจะได้รับคำตอบอย่างเป็นทางการ จากนี้ไป คุณสามารถพิจารณาขั้นตอนให้เสร็จสิ้นและเริ่มการซ่อมแซมได้

การจัดหอพักในอพาร์ตเมนต์มักเริ่มต้นด้วยการพัฒนาขื้นใหม่ คุณจำได้ว่าห้องน้ำได้รับการออกแบบสำหรับแขกเพียง 10 คนเท่านั้น ดังนั้นคุณอาจต้องสร้างห้องน้ำที่สองหรือขยายห้องน้ำที่มีอยู่ แผนการฟื้นฟูได้รับการพัฒนาและอนุมัติโดย BTI โดยจะต้องชำระค่าบริการเหล่านี้

เนื่องจากโฮสเทลมีผู้เข้าพักเกือบตลอดเวลา และผนังไม่ได้ออกแบบมาสำหรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมากในตอนแรก การปรับปรุงใหม่จึงดำเนินการโดยใช้วัสดุคุณภาพสูงสุดและทนทานเท่านั้น เช่นเดียวกับเฟอร์นิเจอร์ แม้ว่าแขกของโฮสเทลมักจะเป็นคนที่ไม่โอ้อวด แต่เฟอร์นิเจอร์ก็เรียบง่าย แต่สามารถทนต่อการใช้งานบ่อยครั้งและไร้ความปราณีได้

แม้แต่การเลือกเตียงก็ยังต้องดำเนินการอย่างจริงจัง โมเดลเหล็กจะมีอายุการใช้งานยาวนานกว่ามาก แต่จะทำให้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ กลายเป็นนรกเมื่อแขกคนหนึ่งสามารถนอกใจแฟนสาวหรือเพียงแค่เริ่มพลิกผันจากการนอนไม่หลับ

โฮสเทลจะต้องติดตั้งตู้นิรภัยสำหรับของใช้ส่วนตัวของผู้เข้าพัก แม้ว่าผู้ดูแลระบบจะรักษาความสงบเรียบร้อยในห้อง แต่ผู้อยู่อาศัยก็จะสงบขึ้นเมื่อสิ่งของถูกล็อค

กฎหมายว่าด้วยหอพักอพาร์ตเมนต์ในรัสเซียมีความเข้มงวดมากขึ้น และทำให้คุณภาพของการบริการที่มีให้สูงขึ้นไปอีกระดับ ผู้ให้บริการโฮสเทลที่ดีจะสามารถสร้างโฮสเทลในอพาร์ทเมนต์ได้โดยไม่ละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ ในบ้านและให้แขกได้เข้าพักอย่างสะดวกสบาย

แม้ว่าจะมีหอพักอยู่มานานกว่าศตวรรษ แต่ก็ปรากฏในรัสเซียเมื่อไม่นานมานี้ โดยแก่นแท้แล้ว โฮสเทลก็คือโฮสเทล แต่ไม่ใช่โฮสเทลที่ให้บริการ โดยเป็นที่พักอาศัยของคนงานหรือนักศึกษา (แม้ว่าพวกเขาจะใช้บริการของโฮสเทลสมัยใหม่ก็ตาม) แต่เป็นโฮสเทลส่วนตัวสำหรับทุกคน นี่คือที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ใช่ห้องเช่า แต่เป็นเตียง: ในห้องนั่งเล่นมีหลายเตียงสำหรับผู้อยู่อาศัย และห้องน้ำและห้องน้ำ (หรือฝักบัว) เป็นเรื่องธรรมดาสำหรับทุกคน

โฮสเทลไม่เหมาะสำหรับการพักระยะยาวและสะดวกสบาย แต่มีข้อดีประการหนึ่งที่ไม่ต้องสงสัย: ราคาถูก เตียงในโรงแรมดังกล่าวมีราคาถูกกว่าโรงแรมทั่วไปหลายเท่า ดังนั้น ข้อดีของโฮสเทลจึงสามารถชื่นชมได้จากผู้คนหลากหลาย:

• นักเดินทางและนักท่องเที่ยว (โดยเฉพาะผู้ที่ไม่ได้ใช้บริการของตัวแทนการท่องเที่ยวแต่ชอบเลือกเส้นทางด้วยตนเอง)
• นักเรียนพาร์ทไทม์ที่มาสอบระหว่างภาคเรียน
• พนักงานขององค์กรในการเดินทางเพื่อธุรกิจระยะสั้น

กล่าวโดยสรุป โฮสเทลคือตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการหลังคาคลุมศีรษะในช่วงเวลาสั้นๆ ซึ่งเป็นสถานที่สำหรับนอนหลับ อาบน้ำ และพักผ่อนระหว่างทำงานต่างๆ

จะเปิดโฮสเทลในมอสโกได้อย่างไรโดยไม่ผิดกฎหมาย?

ปัจจุบันโฮสเทลกำลังได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ สามารถพบได้ในเกือบทุกเมือง ในขณะเดียวกัน มอสโกก็เป็นศูนย์กลางของรัสเซีย ศูนย์กลางของสถานศึกษา ที่ทำงาน กิจกรรมทางธุรกิจ (และนักท่องเที่ยวในเมืองหลวงมักจะหาที่เที่ยวและมีอะไรให้ดูอยู่เสมอ) นั่นคือเหตุผลที่คำถามของ วิธีการเปิดโฮสเทลมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งในมอสโก ดังนั้นเราจะได้รับคำแนะนำตามมาตรฐานของมอสโกเป็นหลัก - โชคดีสำหรับโฮสเทลที่ไม่แตกต่างจากที่บังคับใช้ในเมืองอื่น ๆ

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ คุณสามารถลงทะเบียนได้:

• ห้างหุ้นส่วนรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง (เต็มหรือจำกัด)
• JSC สาธารณะหรือไม่ใช่สาธารณะ

ในส่วนของโฮสเทล จะสะดวกที่สุดในการลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือเปิด LLC ของคุณเอง อย่างหลังนั้นดีกว่า: ในกรณีที่ล้มละลาย การสูญเสียทั้งหมดจะตกอยู่กับองค์กร ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนบุคคล

จะเปิดโฮสเทลที่ไหน?

แต่สมมติว่ามีการลงทะเบียนเกิดขึ้นแล้ว มีใบรับรองอยู่ในมือ มีสำเนากฎบัตรที่ได้รับการรับรองอยู่ในแฟ้ม มีการสั่งและรับตราประทับแล้ว จำเป็นอะไรต่อไป?

ก่อนอื่นคุณจะต้องมีพื้นที่ใช้สอยซึ่งโฮสเทลจะตั้งอยู่ ตัวเลือกต่อไปนี้เป็นไปได้ที่นี่:

ไม่รู้สิทธิของคุณ?

ติดตาม

1. สร้างอาคารตั้งแต่เริ่มต้น นี่เป็นตัวเลือกที่แพงที่สุด แต่มีแนวโน้มมากที่สุดในแง่ของธุรกิจ: ในตอนแรกคุณสามารถออกแบบสถานที่สำหรับโฮสเทล ห้องนั่งเล่น ห้องอาบน้ำ ห้องสุขา ฯลฯ ตามที่สะดวกที่สุด อย่างไรก็ตาม ต้นทุนที่ดินที่ห้ามปรามโดยสิ้นเชิงในมอสโกทำให้ตัวเลือกนี้ไม่น่าเป็นไปได้อย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลหรือบริษัทขนาดเล็ก
2. ซื้อสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย และหลังจากการปรับปรุงครั้งใหญ่แล้ว ให้แปลงเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยชั่วคราว ตัวเลือกนี้จะต้องใช้ต้นทุนและการอนุมัติเป็นจำนวนมาก
3. ใช้อพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่ ปัจจุบันวิธีนี้เริ่มแพร่หลายมากขึ้น

หากโฮสเทลเปิดโดยใช้อพาร์ทเมนต์จะต้องทำให้สถานะถูกกฎหมายเพื่อใช้ในกิจกรรมทางธุรกิจ สิ่งที่ง่ายที่สุดคือสำหรับผู้ประกอบการแต่ละราย: หากที่อยู่อาศัยเป็นของผู้ประกอบการอยู่แล้ว เขามีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อกิจกรรมทางธุรกิจ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องโอนไปยังหุ้นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือสิ่งอื่นใด

ในกรณีเดียวกัน หากโฮสเทลเปิดตาม LLC หรือองค์กรการค้าอื่น คุณต้อง:

• โอนอพาร์ทเมนต์ให้เป็นกรรมสิทธิ์ของ บริษัท (ลงทะเบียนสิ่งนี้เช่นเป็นเงินสมทบทุนจดทะเบียน)
• หรือทำสัญญาเช่า (แม้ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์และผู้เข้าร่วม LLC แต่เพียงผู้เดียวจะเป็นบุคคลคนเดียวกันเนื่องจากจากมุมมองของกฎหมายสิ่งเหล่านี้เป็นบุคคลที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง)

ประสานงานและข้อตกลงกับองค์กรต่างๆ

หากอพาร์ทเมนท์ถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์แล้วก่อนหน้านี้ วิธีการเปิดโฮสเทลคุณจะต้องประสานงานเรื่องนี้กับหน่วยงานกำกับดูแลและสรุปข้อตกลงหลายฉบับ

ขั้นต่ำตามที่ตกลงคือ:

1. รายงานการตรวจสอบอัคคีภัยเกี่ยวกับความปลอดภัยของอพาร์ตเมนต์ในฐานะโฮสเทล นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นเพราะเจ้าของโรงแรมต้องรับผิดชอบต่อชีวิตและสุขภาพของแขกของเขา ข้อสรุปนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งหากมีการซ่อมแซมในห้องและภาระในเครือข่ายไฟฟ้าเพิ่มขึ้น: การลัดวงจรหรือความร้อนของสายไฟเพียงเล็กน้อยอาจทำให้เกิดเพลิงไหม้ได้
2. ได้รับอนุญาตจากบริการสุขาภิบาลของ Rospotrebnadzor (เดิมเรียกว่า SES) สภาพสุขอนามัยของบริเวณโฮสเทลต้องเป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบัน

อีกทั้งการตัดสินใจ วิธีการเปิดโฮสเทลคุณจะต้องเจรจากับองค์กรอื่น ตัวอย่างเช่น คุณจะต้องทำข้อตกลงแยกต่างหากสำหรับการกำจัดขยะ (MSW) โดยทั่วไปแล้ว ข้อตกลงดังกล่าวจะสรุปกับผู้อยู่อาศัย แต่เนื่องจากอพาร์ทเมนท์จะถูกใช้เป็นหอพักเชิงพาณิชย์โดยไม่มีผู้อยู่อาศัยถาวร ปริมาณขยะมูลฝอยจึงเพิ่มขึ้นอย่างมาก

นอกจากนี้ การจัดให้มีการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตแก่ผู้อยู่อาศัย (ผ่าน Wi-Fi หรือวิธีการอื่น) ยังเป็นประโยชน์อีกด้วย ความนิยมของโฮสเทลดังกล่าวจะสูง แต่การบริการต้องมีการสรุปข้อตกลงกับผู้ให้บริการ

ข้อกำหนดด้านกฎระเบียบสำหรับโฮสเทล

การจัดการกับข้อเท็จจริง วิธีการเปิดโฮสเทลเราต้องคำนึงว่าตั้งแต่ปี 2014 รัสเซียได้นำ GOST R 56184-2014 มาใช้ซึ่งเกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยประเภทนี้โดยเฉพาะ

เพื่อให้เป็นไปตาม GOST นี้ โฮสเทลจะต้อง:

• อย่างน้อย 4 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยต่อเตียง (รวมเตียงสองชั้น)
• ระยะทางอย่างน้อย 75 ซม. จากเตียงชั้นบนถึงเพดาน (เพราะฉะนั้นอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่จึงห้ามใช้เตียงสามชั้น)
• ความสูงอย่างน้อย 2.5 ม. ในที่พักอาศัย, 2.1 ในโถงทางเดิน;
• ห้องน้ำ อ่างล้างหน้า และฝักบัวอย่างน้อย 1 ห้องสำหรับผู้อยู่อาศัย 15 คน
• จำเป็นต้องจัดสรรพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน มื้ออาหาร และต้อนรับแขก นอกเหนือจากห้องนอน อนุญาตให้งดได้เฉพาะในกรณีที่โฮสเทลมีโรงอาหารของตัวเอง หรือมีสถานที่จัดเลี้ยงอยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้

GOST แนะนำมาตรฐานสำหรับผ้าเช็ดตัวและผ้าปูเตียง: ควรเปลี่ยนสำหรับผู้พักอาศัยอย่างน้อยทุกๆ 5 วัน อย่างไรก็ตาม กฎนี้ใช้เฉพาะในกรณีที่เจ้าของโฮสเทลจัดเตรียมผ้าปูเตียงและผ้าเช็ดตัวให้ผู้พักอาศัยโดยไม่พลาด ความจริงก็คือในแง่นี้ GOST มีความคล้ายคลึงกับมาตรฐานทางรถไฟเกี่ยวกับตู้ที่นั่งแบบจองซึ่งคุณไม่สามารถจ่ายค่าเตียงและนอนบนชั้นวางเปล่าได้

กฎเกณฑ์สำหรับเตียงของโฮสเทลมีดังนี้:

• ขนาด - อย่างน้อย 80 x 190 ซม. (อนุญาตให้ใช้เตียงคู่ขนาด 140 x 190 ซม.)
• ระยะห่างระหว่างเตียงอย่างน้อย 75 ซม.

เตียงมีที่นอนพร้อมผ้าหุ้ม หมอน และผ้าห่ม ราคาอาจรวมผ้าปูเตียงตามที่กล่าวไว้แล้ว แต่สามารถจัดเตรียมได้โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม

ในที่สุดผู้อยู่อาศัยแต่ละคนควรมีโต๊ะข้างเตียงสำหรับสิ่งของและเสื้อผ้าหรือส่วนแยกต่างหากในตู้เสื้อผ้าที่มีตัวล็อค

พนักงานหอพัก

กำลังตัดสินใจ วิธีการเปิดโฮสเทลเจ้าของยังต้องดูแลสรรหาพนักงานที่จะให้บริการลูกบ้านด้วย โดยหลักการแล้ว ผู้ประกอบการรายบุคคลอาจทำเช่นนี้เป็นการส่วนตัวได้ อย่างไรก็ตาม ไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้ประกอบการจะสามารถนั่งอยู่ในหอพักตลอดเวลาเพื่อรับผู้พักอาศัยได้ สำหรับองค์กรการค้า จะต้องจ้างพนักงาน

ในทางปฏิบัติ พนักงานขั้นต่ำสำหรับโฮสเทลคือผู้ดูแลระบบและแม่บ้าน 1 หรือ 2 คนซึ่งทำความสะอาดสถานที่ หากโฮสเทลให้บริการเพิ่มเติม (อาหาร บริการซักรีด ฯลฯ) อาจจำเป็นต้องมีพนักงานคนอื่น

พนักงานแต่ละคนจะต้องทำสัญญาจ้างงาน (ดู ตัวอย่างสัญญาจ้างงานมาตรฐานกับลูกจ้าง พ.ศ. 2557-2558 (ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม)- นอกจากนี้เจ้าของโฮสเทลไม่เพียงมีหน้าที่ต้องจ่ายค่าจ้างเท่านั้น แต่ยังต้องจ่ายเงินสมทบเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญและกองทุนค่ารักษาพยาบาลตลอดจนปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายแรงงานด้วย

การพักในโฮสเทลในช่วงวันหยุดกำลังเป็นที่นิยม นอกเหนือจากกลุ่มเป้าหมายหลักของนักเรียนแล้ว นักเดินทางคนอื่นๆ ยังได้ย้ายไปทำธุรกิจโรงแรมที่มีราคาไม่แพงอีกด้วย แม้แต่ชาวต่างชาติก็ยังสนใจโฮสเทลรัสเซียเป็นอย่างมาก

วิธีสร้างรายได้จากคลื่นลูกนี้ด้วยการเปิดโฮสเทลของคุณเองตั้งแต่เริ่มต้น? มาดูกันดีกว่า

เรากำลังวาดแผน: เพื่อค้นหาห้องและสร้างโฮสเทลในนั้น

สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือหาสถานที่ที่ดี “ดี” หมายถึงอะไร?

• โฮสเทลสามารถเข้าถึงได้ง่าย

สถานที่ใดเดินสองชั่วโมงจากป้ายรถเมล์หรือรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด? มันไม่เหมาะกับการทำธุรกิจ นักเดินทางแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม: บางคนคิดไปตามเส้นทาง บางคนไป “ไม่ว่าจะมองไปทางไหน” และไม่มีใครวางแผนที่จะไปพักผ่อนในสถานที่ดังกล่าว

• การเดินทางสะดวกจากโฮสเทล

ที่สำคัญกว่า. โมเทลในที่ห่างไกลไม่ได้ทำเงินมากนัก โมเทลในที่ห่างไกลซึ่งไม่มีสถานที่ท่องเที่ยวใด ๆ เลยจะไม่ได้รับอะไรเลย

ด้วยเหตุนี้สถานที่ที่จำเป็นที่สุดในการสร้างโฮสเทลจึงอยู่ในใจกลางกรุงมอสโก การจราจรหนาแน่น ใกล้การคมนาคม วิวดี ผู้เข้าพักที่เลือกโฮสเทลสำหรับการเดินทางเพื่อธุรกิจรวมถึงนักท่องเที่ยวในช่วงวันหยุดจะสามารถเดินทางไปที่ใดก็ได้อย่างรวดเร็ว

อีกทางหนึ่ง โฮสเทลอาจเจาะกลุ่มเฉพาะที่แคบลงโดยปักหลักอยู่ในสถานที่ท่องเที่ยวที่อยู่ห่างไกล จุดด้อย: ลูกค้าน้อยลง ธุรกิจขึ้นอยู่กับฤดูกาลมากขึ้น ข้อดี: มีข้อได้เปรียบเหนือคู่แข่งที่จับต้องได้ ค่าเช่านอกศูนย์ก็ถูกกว่า

รายละเอียดทางเทคนิคของการจัดระเบียบโฮสเทลตั้งแต่เริ่มต้น

การเปิดโฮสเทลจะต้องใช้พื้นที่เท่าใด โดยปกติ - ประมาณ 150 ตารางเมตร ขึ้นไป ขึ้นอยู่กับจำนวนแขกที่วางแผนไว้ วิธีแก้ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดคือตั้งแต่ 10 ถึง 15 เตียงในห้องสองหรือสามห้อง

น้อยกว่านั้นไม่เป็นที่ต้องการและจะไม่ครอบคลุมต้นทุน นักท่องเที่ยวหันไปหาโรงแรมเพื่อพักห้องส่วนตัว ยิ่งไม่สะดวกมาก การหาพื้นที่ ค่าเช่า วัสดุสิ้นเปลือง และความเสี่ยงที่สูงขึ้นทำได้ยากยิ่งขึ้น

ธุรกิจโรงแรมเป็นไปตามฤดูกาล แขกจะมาถึงไม่สม่ำเสมอ และสถานที่ขนาดใหญ่เกินไปจะสูญเสียกำไรอย่างมาก นอกจากนี้ แม้แต่ในอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย ก็จำเป็นต้องคำนึงถึงภาระของระบบไฟฟ้าในท้องถิ่นและข้อจำกัดด้านสาธารณูปโภคอื่น ๆ ด้วย

จะสร้างโฮสเทลให้มีรูปแบบที่เหมาะสมได้อย่างไร?

โฮสเทลคลาสสิกเริ่มต้นด้วยการปรับปรุงครั้งใหญ่ในสถานที่ที่เลือก ห้องเดิมไม่เหมาะกับห้องสำหรับ 6 คน

ข้อสำคัญ: มาตรฐานที่พักต้องมีระยะห่างระหว่างเตียงอย่างน้อย 75 เซนติเมตร และอย่างน้อย 5 ตารางเมตรสำหรับแขกแต่ละคน

การบูรณะแบบเดิมๆ จะใช้สีสว่างและสว่างหลายสีเพื่อดึงดูดลูกค้าโดยไม่รบกวนการพักผ่อนในวันหยุด

สำหรับการออกแบบเฉพาะบุคคล โปรดปรึกษานักออกแบบ นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว แต่ควรได้รับการติดต่ออย่างจริงจังและมีความรับผิดชอบ: โฮสเทลจะ "สวม" รูปลักษณ์ใหม่เป็นเวลานาน

สนใจธุรกิจโรงแรม? ค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมว่าคุณสามารถซื้อโฮสเทลในมอสโกจากเจ้าของได้อย่างไร ราคาเท่าไหร่ และการลงทุนของคุณจะหมดไปเร็วแค่ไหน

พนักงานและอุปกรณ์-เพื่อให้คุณพึงพอใจกับโฮสเทล

พบสถานที่แล้ว ความวุ่นวายกลับคืนมา ขั้นตอนต่อไปในการจัดโฮสเทลคือคนและอุปกรณ์ ก่อนที่แขกจะมาถึง ยังมีงานอีกมากที่ต้องทำ: จะต้องได้รับการต้อนรับจากผู้ดูแลระบบที่สื่อสารและรับผิดชอบที่แผนกต้อนรับ ภาษาอังกฤษดีแต่ไม่จำเป็นเสมอไป

ที่นี่แขกจะได้รับกุญแจห้อง ผ้าปูที่นอน และฝากสิ่งของไว้ในห้องเก็บของ จากนั้นจะต้องมีเตียง เครื่องใช้ในครัว อุปกรณ์ห้องน้ำและห้องสุขา ทางเลือก - พื้นที่นั่งเล่น เป็นรายบุคคลสำหรับโฮสเทลแต่ละแห่ง แต่สูตรคลาสสิกคือเราเตอร์ Wi-Fi เก้าอี้เท้าแขน ทีวี เกมกระดาน

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ:

• ราคาเตียงสองชั้นประมาณ 13,000 รูเบิล คุณจะต้องมี 5 ชิ้น (ประมาณ 65,000 ₽)
• ผ้าปูที่นอน. ครบชุด - 1.5 - 2 พัน. 10 ชิ้น. (หยาบคาย 17,000 ₽)
• เก้าอี้ลูกแพร์หลายตัว data 6,000 ₽ สำหรับ 4 ชิ้น
• เพื่อจัดเตรียมห้องน้ำให้ครบครัน - ตั้งแต่ 30 ถึง 60,000 รูเบิล จะต้องมีห้องอย่างน้อยสองห้อง
• ห้องครัวที่มีทุกสิ่งที่คุณต้องการมีราคาประมาณ 30 - 35,000 รูเบิล

รวม - ประมาณ 215,000 รูเบิล ค่าสาธารณูปโภคและ Wi-Fi จะลดลงอย่างมาก แต่เป็นรายเดือน

โฮสเทลยังต้องการคนทำความสะอาดและนักบัญชีด้วย ในทั้งสองกรณี การใช้บริการสำเร็จรูปมีราคาถูกกว่าและมีเหตุผลมากกว่าการรักษาพนักงานไว้สำหรับตำแหน่งเหล่านี้

การตลาดที่ไม่แพงเพื่อทำให้โฮสเทลของคุณเป็นที่รู้จัก

ยินดีด้วย! คุณได้ผ่านขั้นตอน “วิธีการเปิดโฮสเทล” และ “วิธีการจัดระเบียบโฮสเทล” แล้ว ถึงเวลาคิดเรื่องการโฆษณาแล้ว

จะดึงดูดลูกค้าได้อย่างไรเมื่องานเบื้องต้นทั้งหมดเสร็จสิ้น? มีแพลตฟอร์มที่เป็นธีมมากมายสำหรับสิ่งนี้ รวมถึง FastTravel, Trivago, Booking และอื่นๆ

บางคนลงโฆษณาฟรี แต่สิ่งนี้ไม่ได้ขจัดความจำเป็นในการใช้เว็บไซต์และบัญชีโซเชียลมีเดียของคุณเองซึ่งลูกค้าสามารถแสดงความคิดเห็นและวิจารณ์ได้

รีวิวอะไรดี? แง่ลบเป็นสื่อสำหรับการพัฒนา ความดีสร้างชื่อเสียง และชื่อเสียงเป็นแหล่งรายได้หลักในธุรกิจโรงแรม

รายได้หอพักและเอกสารเพื่อชีวิตที่เงียบสงบ

โฮสเทลได้รับส่วนแบ่งรายได้มหาศาลจากที่ใดเพื่อครอบคลุมทั้งหมดข้างต้น? แน่นอนด้วยการจัดหาที่นอน

แต่มีกำไรประเภทอื่น ตัวอย่างเช่น คุณสามารถหาเครื่องจักรที่ผลิตคาราเมลหรือป๊อปคอร์น และนำวิธีการหาเงินของโรงภาพยนตร์และโมเทลในอเมริกามาใช้ หรือติดตั้งอุปกรณ์ที่ซับซ้อนอื่นๆ (บางครั้งถึงกับคิดเงินค่าใช้ไมโครเวฟหรือตู้เย็นด้วยซ้ำ)

โฮสเทลบางแห่งมีที่จอดรถ อาหารเช้า หรือวิดีโอเกมโดยมีค่าธรรมเนียม ในอาณาเขตของโรงแรมขนาดเล็กคุณสามารถติดตั้งตู้เอทีเอ็มหรือตู้จำหน่ายเครื่องดื่มหรือขนมหวานได้

หากมีแขกจำนวนมาก ควรตกลงกับสถานที่ท่องเที่ยวและพิพิธภัณฑ์ในท้องถิ่นเกี่ยวกับการโฆษณาสำหรับนักท่องเที่ยว

ทั้งหมดนี้ถือเป็นกิจกรรมเชิงพาณิชย์และหอพักตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจัดอยู่ในประเภทของการเก็บภาษีแบบง่าย ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษ แต่คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากแผนกดับเพลิง (สถานที่ต้องเป็นไปตามมาตรฐานขั้นต่ำ) และบริการด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

นอกจากนี้ ข้อตกลงในการกำจัดขยะและสัญญาเช่าสถานที่ (หรือเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของ) ก็มีความสำคัญเช่นกัน