Hipotekarna posojila VTB - bančni programi, zahteve za posojilojemalce, paket dokumentov in obrestne mere

Postopek za pridobitev hipoteke pri VTB 24.

Težava, ki zanima mnoge mlade družine, kako dobiti hipoteko za stanovanje brez pologa, postane v času krize še posebej težka. Banke so omejile svoje hipotekarne programe brez predplačila, enako je storila tudi VTB 24. Vendar pa ostaja pri tej banki nekaj možnosti za pridobitev posojila, ne da bi imeli veliko prostega denarja - poglejmo jih podrobneje.

Glavna možnost v takih razmerah je hipoteka, zavarovana z drugim stanovanjem. To posojilo ne zahteva zapletene registracije in se izda za kateri koli namen, vključno z nakupom nepremičnine.

Zavarovanje kredita je obstoječe stanovanje, ki ga bo imela banka pravico prodati, če komitent ne bo več izplačeval denarja. To vrsto hipoteke imenujemo tudi hipoteka v zastavljalnici. Njena velikost je vedno omejena s ceno zavarovanega stanovanja in pri različnih bankah znaša drugačen odstotek od te cene. VTB 24 ponuja posojilo v višini 50% cene stanovanja; na trgu so boljše ponudbe.

Prednosti hipoteke v zastavljalnici:

• ne zahteva predplačila;
• ne postavlja omejitev glede tega, kakšno stanovanje kupiti z denarjem pri banki;
• Kupljeno stanovanje ni omejeno z zavarovanjem.

Slabosti so:

• visoka obrestna mera v primerjavi z drugimi hipotekarnimi programi;
• tveganje, da banka obstoječega stanovanja ne odobri;
• omejena velikost posojila.

Hipoteka v zastavljalnici postane najboljša možnost, če imate veliko stanovanje in morate kupiti:

• Podeželska hiša;
• majhno stanovanje za otroke;
• oddam manjše stanovanje.

Hipoteka brez predplačila VTB 24: kako izračunati znesek posojila?

Za podroben izračun hipoteke v VTB 24 morate navesti:

• stroški stanovanja pod hipoteko;
• znesek posojila;
• vključno z mesečnim dohodkom plače, ugodnosti in plačila.

Po pogojih hipoteke v zastavljalnici se posojilo izda za znesek do polovice cene hipotekarnega stanovanja, vendar ne več kot 5 milijonov rubljev. Ročnost posojila je lahko do 20 let. Ni stroškov obdelave posojila.

potrdilo o prejemu vojaška hipoteka v VTB 24 se izvaja pod naslednjimi pogoji:

1. Kreditojemalec mora postati član NIS in prejemati prispevke države na svoj osebni račun.
2. Po treh letih sodelovanja se znesek za predplačilo zbere in lahko začnete zaprositi za hipotekarni kredit.
3. Izračun hipoteke bo tak, da se vsa časovna plačila odplačujejo iz sredstev NIS brez udeležbe lastnega denarja posojilojemalca.

Pogoji vojaške hipoteke VTB 24 so mehkejši od pogojev hipoteke v zastavljalnici. Čeprav obdobje ni daljše od 14 let, je obrestna mera 12,5% ​​- to je glavna prednost. Znesek posojila ne presega 1,93 milijona rubljev (izračunano ob upoštevanju financiranja NIS), prvo plačilo, zbrano v treh letih, pa mora znašati 20% stroškov stanovanja. To posojilo je treba odplačati pred 45. letom starosti.

V kakšnem vrstnem redu se izvaja? predčasno odplačilo hipoteke v Sberbank, lahko ugotovite

Poleg standardnih produktov se hipoteke brez pologa v VTB 24 v letu 2017 izdajo pod zelo ugodnimi pogoji. Dejstvo, da so takšni programi prisotni v liniji, označuje finančno institucijo na najbolj pozitiven način.

Za udobje strank je banka uvedla storitev spletne prijave. Zagotavljanje izčrpnih informacij o sebi pomaga povečati vaše možnosti za prejem zahtevanega zneska.

Dva izdelka za širok krog kupcev

Odlična orientacija v pogojih programa pomaga izbrati pravo možnost. Oglejmo si vsakega od njih.

Prvi je "posojilo, zavarovano z obstoječim stanovanjem." Poseben izdelek, ki je primeren za tiste, ki potrebujejo finančnih sredstev zavezati večji nakup. Omeniti velja, da banka stranke sploh ne omejuje glede načinov porabe denarja. To pomeni, da ne morete samo kupiti nepremičnine, ampak tudi:

• plačilo študija;
• nakup zemljišča;
• izboljšati bivalne pogoje (obnoviti hišo/stanovanje).

Glavni pogoj za pridobitev financiranja je razpoložljivost nepremičnin. Pripadati mora osebi, ki pri banki zaprosi za posojilo. Za stanovanja obstajajo posebne zahteve:

• mora biti stanovanje v stanovanjski hiši;
• visoka stavba se nahaja v regiji, ki služi podružnici, kjer se zahteva posojilo;
• nepremičnina je lahko v lasti tako kreditojemalca kot njegovih sorodnikov (mišljeno ožjih sorodnikov, torej družine). V drugem primeru obstajajo številne omejitve.

Banka se strinja, da bo izdala sredstva v višini 50% trenutnih stroškov stanovanja na dan oddaje vloge (največ - 15 milijonov). Hkrati ponuja fiksno obrestno mero 15,5 odstotka na leto. Sredstva se izdajajo samo v rubljih. Rok uporabe izposojenega denarja je omejen na 20 let. Lahko je manj, glavna stvar je večkratnik 12 mesecev. Predčasno odplačilo se izvede brez kazni ali drugih sankcij. Za registracijo, izdajo ali servisiranje ni pristojbin.

Drugi program je "Refinanciranje hipotekarnih posojil". V tem primeru je bistvo zelo jasno: produkt je namenjen tistim, ki so že prejeli stanovanjsko posojilo pri tretji finančni instituciji, vendar imajo težave z odplačevanjem ali ga nameravajo ponovno izdati pod zanimivejšimi pogoji.

Posojilojemalec lahko postanete v okviru programa refinanciranja, če je bilo prejšnje posojilo izdano za nakup:

• stanovanja na sekundarnem trgu;
• stanovanje v novozgrajeni hiši.

Poleg tega je VTB24 pripravljen razmisliti o velikih posojilih za neciljne potrebe (na primer, kot je opisano zgoraj - zavarovano z obstoječimi nepremičninami).

Zanimivi so pogoji, ki jih ponuja potencialni stranki. Stopnja je določena za celotno obdobje pogodbe in znaša 13,5 odstotka letno. Valuta posojila je samo rubelj. Trajanje (največ) se giblje od dvajset do trideset let. V nobeni fazi registracije se provizija ne zaračuna. Glede predčasnega odplačila dolga ni nobenih kazni ali omejitev.

Znesek posojila si zasluži posebno pozornost. Če se stranka odloči za vpis na podlagi dveh dokumentov, se ji ponudi največ 50% vrednosti stanovanja, ki služi kot zavarovanje. Če je vlogi priložen paket dokumentov v v celoti - 80%.

V okviru obeh programov so na voljo posebni bonusi za državljane, ki so predhodno najeli posojilo pri VTB24 (potrošniško, avtomobilsko, stanovanjsko).

5. oktober 2016, 20:52 2031 0

Danes je za naše rojake hipoteka glavni način za izboljšanje življenjskih razmer. Razlog se skriva v visoke cene na ruskem trgu nepremičnin. Vendar pa skoraj vse banke zahtevajo predplačilo - vsaj 10 odstotkov stroškov stanovanja. Kaj storiti, če tega zneska nimate kje dobiti? Rešitev je, da se obrnete na finančno institucijo s sprejemljivimi pogoji. Hipoteka brez predplačila pri VTB24 je ena najbolj dostopnih možnosti.

Upoštevajte, da ta finančna institucija nima programa s tem imenom. Vendar VTB24 ponuja bančne produkte, ki vam omogočajo, da postanete lastnik stanovanja po principu hipoteke (beri: zavarovanja). Izvajajo jih:

• izdaja posojila, zavarovanega s stanovanji v lasti posojilojemalca;

Hipotekarni kredit brez pologa v VTB24 prve vrste je zagotovljen pod naslednjimi pogoji:

• Zavarovanje kredita je obstoječe stanovanje v večstanovanjski hiši, ki se nahaja v kraju, kjer je poslovalnica banke, ki izdaja hipotekarni kredit.
• Stanovanje, zagotovljeno kot zavarovanje, je lahko last ne le posojilojemalca, ampak tudi zakonca in družinskih članov. V tem primeru se predpostavlja, da bodo garancijo izdale ustrezne osebe (osebe).
• Za celotno obdobje posojilne pogodbe je obrestna mera fiksna in znaša 14,1 odstotka letno.
• Valuta posojila je ruski rubelj.
• Znesek posojila ne sme presegati 50 % vrednosti zavarovane nepremičnine.
• Trajanje posojila je večkratnik 12 mesecev in ne presega 20 let.
• Znesek posojila:
  • do 15 milijonov rubljev – za Moskvo in regijo glavnega mesta, pa tudi za Sankt Peterburg in celotno regijo Leningrada;
  • ne več kot 8 milijonov rubljev - za Novosibirsk, Krasnojarsk, Vladivostok, Kazan, Jekaterinburg, Soči, Rostov na Donu in Tjumen;
  • do 5 milijonov rubljev – za vse druge regije naše države.

Številne ruske državljane zanima vprašanje, ali je mogoče vzeti hipoteko brez predplačila pri VTB24 za odplačilo predhodno prejetih podobnih posojil drugih bank (VTB ne refinancira svojih, da bi znižala obrestno mero), plačila ki so močno obremenile družinski proračun. Da, komitenti banke lahko v ta namen uporabijo zgoraj omenjeni program refinanciranja. Potem prejeli hipoteka bo značilno več ugodni pogoji. In ta sredstva bodo namenjena poplačilu prej najetega posojila.

Pogoji za izdajo so naslednji:

• stopnja – 13,9-15%;
• znesek - od 100 tisoč do 3 milijonov rubljev;
• obdobje – 6-60 mesecev.

O registraciji

Vloga za posojilo, zavarovano s stanovanjem v lasti posojilojemalca, poteka v naslednjem zaporedju:

1. Najprej morate poklicati banko.
2. Ko so vsa predhodna vprašanja rešena s strokovnjakom, obiščite podružnico VTB24, da predložite potrebne dokumente, tudi za hipotečno nepremičnino.
3. Počakajte na odločitev. Postopek traja največ 5 delovnih dni.
4. Pojdite v katero koli podružnico kreditne institucije in zaprosite za stanovanjsko posojilo.

V okviru programa refinanciranja hipotekarnih posojil boste:

1. Pokličite poslovalnico banke.
2. Predložite dokumente za kupljeno nepremičnino in dokumente za začetni kredit.
3. Pričakujte odločitev v 4-5 delovnih dneh.
4. Obiščite poslovalnico VTB24 in sklenite posel.

Zahtevani dokumenti

Seznam dokumentov posojilojemalca in, če je potrebno, poroka za pridobitev posojila izgleda takole:

• – za moške, mlajše od 27 let;
• (potrjeno mora biti v kraju zaposlitve), kot tudi izpisek iz delovne knjižice ali kopijo tega dokumenta, ki jo overi delodajalec;
• . Če se plače prenesejo na bančno kartico, bodo njeni zaposleni samostojno pregledovali obračunane plače. V nasprotnem primeru morate predložiti potrdilo 2-NDFL. Opcijsko je možno predložiti davčno napoved za zadnje leto;

Dokumenti za zastavljeno stanovanje:

• seznam državljanov, prijavljenih v stanovanju, vir teh podatkov je;
• dokument, ki potrjuje lastništvo. To je lahko kupoprodajna pogodba ali pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji;
• drugi pravni dokumenti. Seznam le-teh najdete v lastniškem listu.

Pred zbiranjem dokumentov se posvetujte (po telefonu) s hipotekarnim upraviteljem, saj bodo morda potrebni dodatni papirji.

Kako izračunati

• narediti izračune na podlagi zahtevanih lastnosti stanovanjskega posojila v najkrajšem možnem času;
• izračunajte parametre posojila ob upoštevanju ravni mesečnega dohodka posojilojemalca ali vrednosti nepremičnine;
• pri izračunu upoštevajte dodatne dejavnike, kot je predložitev poenostavljenega ali celotnega paketa dokumentov s strani stranke, pa tudi neprejem / prejem plače na bančni kartici;
• pridobite zanesljive informacije - kalkulator je bil ustvarjen ob upoštevanju vseh značilnosti zgornjih bančnih produktov.

Stranka lahko to storitev uporablja tudi z osnovnošolsko izobrazbo. Samo premaknite kazalec vzdolž vodoravne osi na vrednosti določenih parametrov.

Pri izračunu hipoteke, zavarovane z nepremičnino, se upoštevata vrednost nepremičnine in trajanje hipoteke. Če se izračunajo značilnosti programa refinanciranja, so začetni podatki stanje dolga na prej prejetem posojilu, znesek mesečnega plačila in obrestna mera.

Prednosti in slabosti

Posojilo pri VTB24, zavarovano z obstoječo nepremičnino, je ugodno za posojilojemalca zaradi prilagodljivih pogojev storitve in neciljne narave. To pomeni, da lahko posojilo uporabite za izobraževanje, izvedbo prenove evropske kakovosti, potovanje v eksotično državo itd. Pomembna pomanjkljivost te vrste posojil je, da se bo stranka v primeru izgube plačilne sposobnosti morala ločiti od svojega doma.

Prednosti nakupa stanovanja s hipoteko brez predplačila VTB24 v okviru programa refinanciranja vključujejo možnost združevanja do 6 posojil v eno posojilo. Ob tem vestni plačniki praviloma dobijo odobritev. In seveda bo dosežen glavni cilj refinanciranja - zmanjšala se bodo preplačila in zmanjšala se bo mesečna finančna obremenitev družinskega proračuna. Pomanjkljivost programa refinanciranja te banke je, da znesek posojila morda ne bo zadostoval za pokritje dolga do druge finančne institucije.

Na koncu je vredno izraziti spodbudno napoved analitikov finančnih trgov. Po njihovem mnenju bodo hipoteke brez pologa v letu 2017 pri VTB 24 izdane po 10% letno. Naj vas spomnimo, da zdaj minimalna ponudba je 11,4% za "Hipoteke z državno podporo."

Hipoteka brez pologa: Video

• kopija potnega lista;
• potrdilo o dohodku iz kraja dela;
• kopija davčne napovedi;
• kopijo pogodbe o zaposlitvi;
• dodatni dokumenti delodajalca, ki potrjujejo dejansko raven plače;
• dodatni identifikacijski dokumenti (vojaška izkaznica, vozniško dovoljenje);
• dokumenti o tekočih dolgovih kreditojemalca (kopije pogodb, potrdilo o preostalem znesku dolga).

Izračunajte hipoteko v VTB 24

Posojilojemalec mora imeti stalno zaposlitev ob rednem prejemanju plače. Za pridobitev hipoteke pri VTB 24 je mogoče dohodek posojilojemalca izračunati na več načinov. Dohodek je lahko na primer plačilo zavarovanja ali dohodek od najemnin. Za pridobitev večjega zneska posojila lahko upoštevate skupne plače posojilojemalca in njegovih dveh najbližjih sorodnikov. V tem primeru bodo potrebni dokumenti, ki potrjujejo sorodstvo (poročni list, potni list sorodnika).

Če lahko posojilojemalec plača 35% ali več pologa, je banka bolj sprejemljiva za posojilo. V tem primeru boste morali predložiti le potni list in vozniško ali upokojensko dovoljenje. Včasih so potrebni dodatni identifikacijski dokumenti: vojaška izkaznica, poročni list.

Za pravne osebe Tisti, ki želijo zaprositi za hipotekarni kredit, bodo prejeli celoten seznam potrebne dokumentacije: izpisek iz registra pravnih oseb, kopijo bilance stanja, davčno napoved, potrdilo banke o gibanju sredstev in kreditna zgodovina.

Vojaška hipoteka VTB 24

Vrste hipotek iz VTB 24. Značilnosti vojaških hipotek. Predplačilo za hipoteko.

Banka VTB 24 omogoča pridobitev hipoteke na več področjih:

• Hipoteka za nakup nepremičnine ali posojilo za nakup stanovanja v novogradnji zahteva začetno vplačilo v višini najmanj 10 % vrednosti nepremičnine.
• Refinanciranje je možnost ponovne izdaje posojila, najetega pri drugi finančni instituciji.

• Hipoteke za vojsko omogočajo odplačilo posojila prek varčevalno-hipotekarnega sistema, kamor država nakazuje prispevke za vojsko. Značilnost banke VTB 24 za vojaške hipoteke je možnost pridobitve posojila v kateri koli regiji Ruske federacije, ne glede na kraj storitve. Ta hipoteka ne zahteva predplačila, saj posojilo odplača NIS.
• Kredit, zavarovan s stanovanjem, je hipoteka na nepremičnini v lasti banke (zavarovanje prejeto s strani kreditojemalca, ki ni poravnal svojih obveznosti).
• Neciljno hipotekarno posojilo se uporablja za plačilo študija, zdravljenja, popravil, nakupa nepremičnine oz. zemljišče. Izda se v višini 60-70% vrednosti zavarovanega premoženja za obdobje do 20 let.

Kalkulator za izračun možnosti pri najemu hipotekarnega posojila pri VTB 24.

Če želite razumeti, koliko morate plačati mesečno, lahko izračunate svojo hipoteko pri VTB24 s pomočjo kalkulatorja posojila. Ta kalkulator vam omogoča, da razumete svoje zmožnosti z vnosom vseh znanih parametrov v tabelo:

• vrednost nepremičnine;
• doba odplačevanja hipoteke;
• bančna obrestna mera;
• znesek pologa.

Prav tako morate izbrati shemo odplačevanja kredita, ki lahko pomeni enako višino mesečnih plačil (anuitetna shema) ali znižanje plačila vsak mesec (diferencirana). V prvem primeru je treba mesečno plačati enak znesek, vendar posojilojemalec preplača določen znesek obresti posojila. Druga možnost vključuje plačilo enakega zneska glavnice dolga, obresti na posojilo pa se obračunajo samo na stanje, zaradi česar se plačila iz meseca v mesec zmanjšujejo. Ta shema je bolj ugodna za posojilojemalca.

Po vnosu vseh parametrov in izbiri sheme bo program izračunal podatke in zagotovil naslednje podatke:

• znesek mesečnega plačila;
• obresti na posojilo (preplačilo);
• celotne stroške posojila.

S primerjavo teh podatkov s svojimi zmožnostmi se bo posojilojemalec lahko odločil za hipotekarni kredit.

Hipoteka VTB 24 ocene

Dodatne hipotekarne možnosti pri VTB 24, ki so prejele pozitivne ocene.

Kreditojemalec lahko posojilo odplača z depozitom denar prek bankomatov, v bančnih poslovalnicah ali z nakazilom prek podružnic Ruske pošte. Možno je tudi predčasno odplačilo kredita. Za to morate banko vnaprej obvestiti o svoji odločitvi in ​​nato vrniti preostali znesek in obračunane obresti. V tem primeru se provizija ali kazen ne zaračunata.

• izguba sposobnosti za delo, smrt posojilojemalca;
• poškodovanje ali uničenje stranske nepremičnine;
• prenehanje lastninske pravice na zastavni nepremičnini.

Stranke kreditne hipoteke VTB 24 puščajo ocene o podjetjih, ki ponujajo podobne storitve in imajo dostojen ugled, obstajajo pa tudi številne zavarovalnice, ki so partnerji banke.

Če imate težave pri odplačevanju hipoteke, preberite naš članek -.

Video: Hipoteka brez pologa

Obstajajo posebni vladnih programov, ki jih podpira banka, in za določene primere preferencialne pogoje kreditiranja. Na primer, možnost uporabe materinskega kapitala za odplačilo posojila ali njegovega dela. Za podporo družinam z otroki in najetim posojilom so bile sprejete spremembe področnega zakona. Tako je treba od pokojninskega sklada izdati potrdilo MSK in pridobiti dovoljenje za uporabo teh sredstev za poplačilo dolga. Zagotovljene so tudi ugodnosti davčne olajšave, ki po zadnja sprememba zakona, pomenijo plačilo 26% davka pri nakupu nepremičnine. Vendar to ne velja za hipotekarni kredit (davek je do 13%).

Poskušali smo najti potrebne informacije na temo - "Hipoteka brez pologa VTB 24", če želite postaviti dodatna vprašanja, lahko uporabite komentarje.